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Kaufwissen

Sicher kaufen auf Sardinien

Kein Verkaufsdruck, sondern eine Reihenfolge, die teure Überraschungen verhindert. Drei Etappen, ausführlich erklärt – und die Fragen, die deutsche Käufer uns am häufigsten stellen.

Der Ablauf in drei Etappen

  1. Schritt 1

    Region verstehen

    Gallura, Sassari, Nuoro, Ogliastra, Oristano, Campidano, Cagliari, Sulcis – acht Gebiete mit sehr unterschiedlichen Märkten. Wir ordnen Erreichbarkeit, Saisonlänge, Infrastruktur und Preisniveau ein, bevor Sie sich in ein Objekt verlieben.

    • Flug- und Fährverbindungen ab Deutschland
    • Wintertauglichkeit und Ganzjahresleben im Ort
    • Preisspannen je Küstenabschnitt und Landesinneres
    • Entfernungen zu Arzt, Schule, Einkauf und Flughafen
  2. Schritt 2

    Objekt prüfen

    Auf Sardinien entscheidet die Dokumentenlage. Visura catastale, Baugenehmigungen, Altlasten aus Schwarzbauten und Küstenschutzabstände gehören vor jeder Reservierung auf den Tisch – nicht erst beim Notar.

    • Kataster- und Grundbuchabgleich (visura, planimetria)
    • Baurechtliche Zulässigkeit und Genehmigungshistorie
    • Abweichungen bei Anbauten, Pools, Dachausbauten
    • Energie- und Zustandsbewertung, anstehende Sanierungen
  3. Schritt 3

    Sicher ankommen

    Vom Kaufangebot (proposta) über den Vorvertrag (compromesso) bis zum notariellen Rogito begleitet Sie ein klarer Ablaufplan – inklusive codice fiscale, italienischem Konto und Nebenkostenkalkulation.

    • codice fiscale und italienisches Konto vorbereiten
    • Anzahlung und Rücktrittsregeln im compromesso
    • Notartermin, Übersetzung und Vollmacht
    • Übergabe, Anmeldungen, Verwaltung und Vermietung

Häufige Fragen vor dem Kauf

Fehlt eine Frage? Schreiben Sie uns – wir antworten auf Deutsch und mit Blick auf Ihr konkretes Objekt.

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Datenintegration

Wie die Objektdaten hierher kommen

Die Suche wird einmal täglich aus dem schriftlich autorisierten Sardinien-Bestand von Immobiliare.it aktualisiert. Bei einer Störung bleibt der letzte erfolgreiche Bestand online; Angaben werden vor einer Vermittlung nochmals unabhängig geprüft.

100 ausgewählte Angebote

30 bis 100.000 €, 30 bis 250.000 €, 30 ab 700.000 € und 10 Grundstücke bis 100.000 € – ausschließlich auf Sardinien.

Täglich aktualisiert

Neue und geänderte Angebote werden täglich geprüft, doppelte Anzeigen entfernt und nicht mehr verfügbare Objekte ausgeblendet.

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